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而定价

* 来源 :http://www.gen53.cn * 作者 : 北海市谟吭蛊水果蔬菜有限公司 * 发表时间 : 2019-09-08 22:31

6 、预算中的定价、指导价和定额价的区别是什么?

答:按照合理的施工组织设计(经过建设单位和监理单位批准)而留置的施工洞,施工时所发生的临时过梁、砌体拉结钢筋等费用,应该进入工程预算。即使在中加包干的清单报价招标工程中,投标单位在编制投标报价标书时,也应该把这项费用考虑进总报价之中。

答:设计变更单在正常的情况下,应该由建设单位代表、设计单位代表、监理单位代表和施工单位代表,四方签字确认以后,由总监理工程师签发变更令才生效。

5 、在什么情况下,需要调整定额消耗量中的材料用量 ?

7 、综合脚手架是否包含电梯井、剪力墙等施工脚手架 ?

例如,一个税前工程造价为100 万的工程,税金假定为3% ,总造价 103万,如果税前下浮5% ,税前工程造价为95 万,税金为2.85 万 。显得很清晰。如果税后下浮,其实税金还应该是2.85万,但是税务查账的时候, 看到税金3 万,就很容易的要求你交3 万的税金, 这样你还要做好多解释工作。 这里不是说做税务的水平低,其实他们是很明白的,但是他就这样说,你就的做好多解释。所以,我认为不如税前下浮,省掉好多的解释工作。

答:如果定额没有特殊说明,正常情况下,依据定额规定,应该按 照建筑面积计取综合脚手架的工程,只能计取综合脚手架。不可以再行计算其他单项脚手架。对于不能计算建筑面积或其他不能按照建筑面积 计取综合脚手架的工程项目,方可计取单项脚手架。

答:按照清单报价实行总价包干的工程,原则上材料应该由施工单位自己采购,不应该实行甲供。如果出现了甲供材料的情况,应该按照 施工单位的投标单价在税金后扣除,并且施工单位还应该对这部分甲供材料,按照和同约定或者参照有关部门的规定计取材料保管费。并且所 计取的材料保管费,应该正常计取税金。

9、在清单报价的施工合同模式下,应该怎样审核工程的进度款?

答:签证是指施工单位,按照建设单位的要求,完成甲方交办的施工图纸和施工合同以外的工程之后,要求建设单位加以认证的书面资料。办理签证单应该注意, 要内容清晰,最好有量有项,避免含糊不清, 以减少结算时双方发生因为各自理解不同而产生的纠纷。

答:对于这种情况,应该看施工的工艺是否需要配合。还有施工合同是怎么样签订的。一般来讲,如果是塑钢窗、防盗门的制作安装等工 程,建设单位另行发包,实际上是需要做主体的施工单位提供电源、垂直运输等项配合的,这样的情况是应该计取施工配合费的。一般正常的情况,配合费应该是该项工程造价的4%,由建设单位和承做门窗的施工单位各承担2%。

10、工程造价下浮应在税前还是在税后?

答:预算定额中的预算价是指预算定额子目项中, 包含在材料费里面的材料价格,指导价一般是指市场价格,通常由政府造价管理部门根 据建材市场的实际价格统计发布。预算价在直接费取费的项目里是参加取费的。而指导价一般只是用来计算材差的,不可以参加取费。而定价,一般是指甲乙双方共同商定的一个价格,作为工程结算的材料价格,这种情况往往是由于甲方指定产品的品牌时出现。

答:只有清单中所含的分项工程全部做完,才可以统计为已完工程,按照投标书中的综合单价,乘以实际完成的工作量,计算应付工程进度款,没有全部做完的工程,不予计算工程量,视为未完工程。

2 、设计变更单都需要哪几方的签字?

1 、如何理解签证,办理签证单时应该注意那些问题?

8 、清单报价中的甲供材料款,应该怎样扣回?

答:如果设计施工图中标注的做法和定额的做法不同时,一些定额的含量是可以进行换算的。例如,在钢筋混凝土工程中,设计的混凝土强度等级和定额中给定的不同时,就应该做混凝土强度等级的换算,实质上也就是调整了定额中的水泥,砂石等材料用量。具体那些定额项目允许换算,怎样进行换算,在定额各章节的说明里面有比较详细的规定 和说明。

答:工程造价下浮,是施工单位为了竞标而采取的一种措施。实际 上无论是税前还是税后都可以下浮,税前下浮和税后下浮,其结果是一样的。只是税金是按照总造价来计算的,不可以少交,所以,最好是在 税前下浮。

3 、临时施工洞口的钢筋混凝土过梁和按规范埋设的拉结筋是否可以计算工程量吗 ?

4 、对于建设单位平行发包的工程,是否还可以计取施工配合费 ?

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